Капитальный ремонт коттеджей

Комплексные работы по ремонту коттеджей

Ремонт коттеджей является средством по обновлению и преобразованию жилья как в целом, так его отдельных составляющих. На любом этапе эксплуатации коттеджа может возникнуть вопрос о его ремонте. Коттеджи, размещенные за городом, либо в городской черте, имеют одинаковую потребность в обустройстве его внешнего вида и внутреннего наполнения.

Профессиональный подход к ремонтным работам в коттедже

Организация ремонта в жилом частном доме подразумевает обязательное наличие плана работ. Прежде всего, необходимо оценить эксплуатационные характеристики жилья.  На этом этапе анализируется техническое состояние конструкций: несущих и ненесущих. Особое внимание следует уделить крыше и перекрытиям, полам и стенам. Прочность и сохранность несущего конструктива здания гарантируют удешевление ремонтных работ.

Самостоятельный осмотр конструкций позволяет оценить общее состояние. Профессиональный подход предполагает учет температурно-влажностного режима эксплуатации, а также оценку каждого конструктивного элемента.

Оперативность без потери качества является гарантом опыта наших специалистов. За оптимальный временной период профессионалы производят работы от оценки систем коммуникации и расчета материалов до готового результата. Осуществляется выезд на место и фотофиксация, осмотр с помощью инженерных инструментов, архитектурные обмеры комнат, расчет габаритных размеров. Помимо этого производится осмотр прилегающей территории для определения въезда и стоянки техники со строительными материалами и подъемников при необходимости. Итогом предварительных работ является грамотно составленная смета с расчетом материалов, основанная на принципах экономии, а также проектная документация по ремонту.

Виды работ при ремонте

Предполагаемые работы по ремонту здания делятся на следующие виды:

1. Ремонт «под ключ». Выполнение всех видов работ, гарантирующих конечный результат в виде полноценного интерьера коттеджа с обустройством мебелью, а также законченная отделка фасадов, кровли цоколя.
2. Комплексный ремонт внешней отделки.
3. Комплексный ремонт внутреннего пространства.
4. Ремонт отдельных частей здания.

Выполнение ремонтных работ «под ключ» осуществляется, в основном, в новом доме без отделки, либо с черновой отделкой. Целесообразно проведение такого ремонта на этапе, когда коттедж представлен в виде готовой коробки на участке. В этом случае можно сразу решить все поставленные задачи и сэкономить средства, нежели делить работу на этапы.

Внешние ремонтные работы предполагают:

• утепление ограждающих конструкций (стен и крыши);
• замена конструктивных материалов (частичный перебор кирпичной или блочной кладки, замена бруса);
• переустройство подводящих инженерных систем, замена водостоков;
• отделка фасадов: облицовка, покраска;
• отделка цоколя и крыши;
• монтаж дверных проемов и оконных наличников, модернизация лестниц и площадок.

Внутренние работы включают в себя:

• переустройство планировки (снос и монтаж перегородок);
• настил пола, реставрация покрытия (в основном, паркета);
• разводка электричества;
• устройство дверных и оконных проемов;
• монтаж потолочного покрытия (многоуровневый потолок, натяжной, подвесной);
• отделка внутренних поверхностей.

Подбор материалов и сметная экономия

Приступая к выполнению проекта ремонта, специалист всегда заинтересуется пожеланием хозяев по типу и цвету материалов для ремонтных работ. Он сможет грамотно направить заказчика в верное русло в соответствии с правильной технологией проведения ремонта.  Заказчикам предлагаются каталоги материалов, как отделочных, так и строительных. Каталоги содержат технические характеристики того или иного материала и их колористическое решение для красок и штукатурок.

На сегодняшний день рынок строительных материалов поражает своим многообразием. Среди различных типов и видов материалов, специалист подберет самый оптимальный вариант в соотношении цена/качество и в соответствии со спецификой отдельно взятого коттеджа и бюджета, который заказчик выделяет на ремонт.

Изначально рассчитывается предварительный вариант сметы. При условии, если по мнению заказчика сметная стоимость выше его ожиданий, проектное решение ремонта подлежит пересмотру. Подбираются аналоги материалов, стоимость которых несколько ниже ранее заявленных. Качество ремонта при этом не страдает, может поменяться лишь цветовое решение, которое удовлетворит заказчика в любом случае. Дизайнерские решения в ремонте коттеджа учитывают первоначальные особенности дома и его окружающей среды.

Ремонтные работы, проводимые профессионалами, контролируются на всех этапах подготовки и производства. Гарантируется соблюдение строительных норм и правил, соответствие применяемых технологий общепринятым стандартам, техника безопасности на объекте. При заказе ремонтных работ в коттедже, заказчик имеет право рассказать обо всех своих пожеланиях и вносить коррективы на этапе разработки конечного результата. Во время заключения договора оговариваются все условия его исполнения.